청년주택의 신청 및 자격 조건, 신청 방법과 절차(서류 준비)

청년주택은 정부 및 지방자치단체(서울시,LH등)가 청년층의 주거 안정을 지원하기 위해 공급하는 공공임대주택 또는 민간임대 연계 주택을 말합니다.

 

청년주택

 

서울시에서는 역세권 청년 주택이라는 이름으로 많이 알려져 있으며, 교통이 편리한 지역(역세권)에 저렴한 임대주택을 제공하는 것이 핵심이지요. 

 

이번 page에서는 이 청년주택의 신청 및 자격조건, 신청방법등에 대해 알아봅니다.

 

 

청년주택의 자격 및 신청

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1. 청년주택의 목적

청년주택의 목적은 주거비 부담이 큰 청년층을 위해 정부와 지방자치단체가 지원하는 임대주택 정책으로, 주로 교통이 편리한 역세권에 위치하며 저렴한 임대료로 제공됩니다.

 

이 제도는 청년들의 사회 진입, 자립, 취업 활동을 지원하기 위해 마련되었으며, 대상자 선정은 연령, 무주택 여부, 소득 및 자산 기준 등을 기준으로 엄격히 이루어집니다. 

 

정리하면,

 

● 취업 준비, 사회초년생, 대학생 등 청년층의 주거비 부담 완화

 

● 도심 역세권 거주 기회 제공

 

● 장시간 통근 문제 해소

 

● 주거 안정

 

이런 목적의 청년주택은 대상자 선정의 기준이 엄격한데요, 다음은 그 선정 기준들입니다.

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2. 연령조건

청년주택은 말 그대로 청년을 위한 정책이므로, 신청을 위해서는 나이 제한이 존재합니다.

 

● 기본 연령 기준

-> 만 19세 이상 ~ 39세 이하 (청약 공고일 기준)

 

● 예외적 포함 대상

-> 대학 재학 중인 만 19세 미만자 : 일부 지역에서 허용

-> 군 복무기간은 연령 계산에서 제외 가능 (입증 서류 필요)

 

 

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3. 무주택 요건

신청자는 원칙적으로 무주택 세대 구성원이어야 합니다.

 

● 본인과 배우자 모두 무주택자여야 함

 

● 주민등록상 등본 기준으로 동일 세대원 중 주택 소유자가 없어야 합니다.

 

● 부모님과 따로 거주하더라도, 세대 분리 전이라면 부모의 주택 소유 여부도 영향을 줄 수 있습니다.

 

청년주택 요건

 

무주택 세대구성원의 의미는,

 

세대 전체가 무주택이며, 분가 후 단독세대 구성한 경우, 본인 기준으로 판단합니다.

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4. 소득 요건

청년주택은 공공지원 성격이 강하므로, 소득 기준을 만족해야 신청이 가능합니다.

 

기준은 보통 전년도 도시 근로자 가구당 월평균 소득의 일정 비율 이하입니다.

 

아래는 그 예입니다. 

 

세대원 수	기준 소득(중위소득 100% 수준)	상한 기준(130% 수준)
1인 가구	약 2,300,000원	약 3,000,000원
2인 가구	약 3,700,000원	약 4,800,000원

 

숫자는 매해 변동되므로, 모집 공고 당시의 기준 확인 필수입니다. 

 

또한 본인 소득뿐만 아니라 부양가족(부모, 배우자)의 소득도 포함될 수 있습니다.

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5. 자산 요건

신청자는 총 자산 및 자동차 보유 기준도 충족해야 합니다.

 

♣ 총 자산 기준

-> 통상적으로 약 2억 6천만원 이하

-> 부동산, 금융자산, 전세 보증금 등 모두 포함

 

♣ 자동차 기준

-> 시가 3,500만원 이하 차량만 보유 가능

-> 고급차, 수입차 소유 시 탈락 가능성이 존재함

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6. 우선 공급대상

청년주택 중 일부 세대는 우선공급 대상자에게 배정됩니다. 해당하는 경우 경쟁률이 낮아질 수 있는데요. 

 

아래는 그 대상입니다.

 

▶ 기초생활 수급자 또는 차상위계층 청년

 

▶ 한 부모 가족

 

▶ 장애인, 보호종료 아동

 

▶ 취업 준비 중이거나 구직활동 중인 미취업 청년

 

▶ 사회 초년생(취업 5년 이내)

 

▶ 퇴소 예정 쉐어하우스 거주자

 

구체적인 대상 및 가점 기준은 각 공고문에 상세히 명시됩니다. 

 

 

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7. 신청 불가 사유

다음의 경우에는 청년주택 신청이 불가하거나 심사에서 탈락될 수 있습니다.

 

● 본인 또는 배우자가 주택을 소유한 경우

 

● 기존에 공공임대주택에서 퇴거 조치된 이력이 있는 경우

 

청년주택

 

● 신청서에 허위 사실 기재 또는 서류 미제출

 

● 소득 및 자산 기준을 초과한 경우

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8. 신청 방법 및 절차

절차는 아래와 같이 진행하시면 됩니다.

 

A. 공고 확인

-> LH 청약센터, SH공사, 각 지자체 홈페이지에서 확인

 

B. 인터넷 신청 접수

-> 청약 통장 불필요한 경우도 많음

 

C. 서류제출

-> 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득/자산 관련 서류 등

 

D. 자격 심사 및 선정 발표

 

E. 입주 계약 및 일정 통보

 

청년 주택은 자립을 준비하는 청년에게 매우 유용한 제도입니다.

 

하지만 선정기준이 존재하므로 신청전에는 반드시 모집 공고문을 꼼꼼히 확인하고, 필요한 서류를 빠짐없이 준비하는 것이 좋습니다.

 

그런 의미로 기준 다시 그림으로 공유합니다.

 

청년주택 선정기준

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